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建筑景观分析图怎么画(景观功能分析图怎么做)



景观专业设计任务书

(方案、扩初、施工图)

项目名称:                      

开发商(甲方):                    

一、 项目简介及概况

(一)项目名称:

(二)建设地点:

(三)用地性质:

(四)建设规模:项目占地面积:  平方米;建筑总面积:  平方米(复函面积);建筑层数计限高:    ;容积率:    ;绿化率:   ;景观设计面积: 平方米。

(五)项目场地自身现状描述:

(六)项目场地周边已有建筑物现状描述:

二、设计依据

(一)建筑及规划设计图

包括但不限于完整正确的项目规划设计图纸;能反映首层平面布局、室内外交接处地形、地库出入口、出地面设备(人防口、风井等)定位的总图;建筑各层(地下至屋顶层)的平面布局图;实施方案中场地的剖立面和建筑单体的平、立、剖面图;需要做景观设计的各架空层的平、立、剖面图。

(二)测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料

(三)用地红线范围图、大市政条件图

(四)成本部工程投资预算

(五)国家和地区现行各项设计相关法规

(六)双方签订的设计合同内所包含的服务性条款及要求

三、项目定位及设计要求(从营销、策划、物业及园林专业要求综合提出)

(一)项目定位与成本要求

1)项目目标客户:

2)项目产品类型:

3)建筑立面风格:

4)设计限额值:红线范围内综合单价为  元/平方米。

        红线范围外综合单价为  元/平方米。

(二)园林设计范围及内容

1)设计范围

详见合同附件一《设计范围附图》;

用地红线范围内除建筑外的所有户外和半户外空间及红线外直到市政路道牙范围内的室外景观环境设计;

屋顶绿化,地下一层公共区域环境景观设计;

建筑配套设备(车库出入口、人防口、风管井等)外装饰设计;

城市代征绿地范围景观设计。

2)服务内容:

景观设计咨询、策划服务(产品定位、发展前景、景观建议书);

总体规划评估或建议(规划优缺点分析及利用和解决方案,区位分析,规划理念分析,建筑产品分析等);

配合业主提供政府部门(规划、园林等)要求的报规报建备案等技术资料;

景观规划与设计(景观风格及理念、交通规划、视线规划、功能布局)

分项设计:

入口系统:社区入口、建筑入户和车库入口;

界面体系:社区围墙、岗亭、私家庭院围墙、市政绿化带;

硬质景观:车行道、人行园路、铺装广场、运动场地、休息平台、儿童活动区、台阶等;

小品设计:景墙、廊架、景亭、桥、大门、岗亭等

水体设计:水系、水池、泳池、跌水、喷泉、雾喷、旱喷、旱溪、瀑布等;

种植设计:风格及特色、种植效果、植物品种、规格、数量等;

室外家具:阳伞、座椅、垃圾箱、灯具、花箱、旗杆、车档、儿童游戏设施、休闲康体设置等;

材料设计:材质设计原则、材料分布图、色彩控制、机理变化、铺装样式等;

照明及音响设计:灯具及音响选择原则、点位图、夜景效果、灯具及音响形式等;

标识设计:项目标识、车行指引、人行指引、景点指引等;

建筑配套设施外装饰面处理:汽车坡道、人防出口、采光通风井、配电箱等;

艺术品:雕塑、创意家具、艺术小品;

竖向设计:原始地形分析、场地分析、高差设计、排水系统设计等;

其他:景观设计范围内的给排水、强弱电、结构设计。

注:以上各项专业工程如乙方因设计经验或资质所限,不能独立完成设计任务的,甲方可指定或委托乙方联系相关专业设计院(公司)完成,但乙方应协调下属专业并对其设计时间、效果和质量负责。

与景观相关联专业顾问(建筑、结构、室内、幕墙、给排水、强弱电、泛光、标识、雕塑、交通、声音等)之间的技术配合与协调;

工程招标阶段:提供招标图纸,工作量清单,技术交底及答疑,协助业主进行标底预算,提供施工单位的资格要求及标准,技术评估,提供材料样板;

工程施工阶段:提供全套施工图纸,供料用料规范,施工技术要点难点说明,技术交底及答疑,评审施工单位的优化图纸,参与材料封样,各阶段的技术指导及验收,提供各阶段技术要求,现场问题整改建议等;

工程验收阶段:出席现场竣工验收,提交竣工验收书面报告,缺陷处的整改建议。

(三)园林设计要求

1)设计构思

市场定位:对周边项目分析、同类型项目案例分析,树立本项目自身的特点,突出效果的“唯一性”;

设计风格:从产品定位、规划建筑方案、销售人群等研究;

园林文化:主题、意境明确,鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵,具有独特的中式园林艺术风格,结合当地文化。例如:在中式院子胡同街巷的规划理念基础上,打造出“新院子生活”;

景观轴线明确、功能分析清晰(功能完善,展现完整生活模式)。

2 )设计要求

园林设计主要目的是在满足基本使用功能的基础上,给业主营造宜居的景观环境空间,提升销售型物业的整体品质。在设计过程中,应着重注意如下几方面内容:

(1)充分合理地满足交通及消防功能布局。平面线条顺滑、流畅、协调,归家路线清晰便捷,道路分级合理,并充分考虑车行、人行的交叉流线。不可对消防通道、消防设施、登高面等产生影响。

(2)充分体现人性化,进行无障碍设计,应采用防滑路面,人行道纵坡不宜大于2.5%。

(3)对小区内硬性构筑物,如汽车坡道,人防出口,通风井各类地井盖等进行统一设计及景观艺术化处理。

(4)对景观设施(如休闲座椅、垃圾箱、灯饰、背景音乐等)进行认真细致的设计,使之与整体环境相融合,尤其在细部的雕琢上需要加以重视。室外座椅(具)的设计应满足人体舒适度度。选择清洁度高的材料,座椅转角处应作磨边倒角处理。垃圾桶一般设在道路两侧和楼体单元出入口附近的位置,选型应选择美观结实与功能兼备、并且与周围景观相协调的产品,同时考虑防止雨水灌注。照明设计不应留有死角,以提高夜间出行的安全度。注意灯型选择,防止引起住家眩光。照明设计既要符合夜间使用功能,又要考虑白天的造景效果,必须设计或选择造型优美别致的灯具。背景音乐宜在距楼体单元较远地带设置小型音响设施。外形可结合景物元素设计。放置位置一般应相对隐蔽。

(5)对植物的选择,可根据其在整体环境中的作用提出较为详细的特征说明、树形要求、规格要求、色彩要求、常绿与落叶要求等。主要观赏面种植层次不得少于5 层,主干乔木,亚乔木,灌木(球类),地被,草坪。所有植物不得选用有毒、飞絮、飞粉等容易引起人体不良反应及存在安全隐患的植物,近人区禁止使用带刺及针叶类植物。

(6)设置合适的功能复合型的活动场所,以满足业主各种使用需求。景观设计中凡涉及人使用的区域内,所有设施、小品等的阳角必须倒角或倒圆,或有相应的保护措施。地面石材不得使用光面。合理布置通道、出入口以及地面停车。小院围墙注意私密性,镂空镶瓦处视线不可通透。小院围墙应结合建筑(通风口等)整体考虑,减弱对大区环境的影响。园区围墙高度建议考虑在5-5.5m(红线内外场地高差1.5米),小院围墙高度(3-3.5m)。园区内硬质铺装衔接自然,避免出现锐角布局。种植池、花坛等凹槽式种植区应设置排水点,并设置防堵措施。景观小品在低于1.8m高的部分应考虑安全性,尽量不设计尖、刺、利刃形状。木制健身娱乐设施与地面接触部分埋地的上下300mm需做防腐处理。休息座椅的位置应设计在高大乔木的树阴下。双层装饰井盖表面应附有相应的功能标记,如:在金属处暗印水、电、消防等专业字样。道路或场地两侧绿地坡度较大时应设置双面截水沟。建筑外墙排水管直接入地就近埋管接入雨水井。

室外公共照明采用分路控制小区庭园灯、景观灯等室外公共照明、水池照明电源均须配备漏电保护器漏电动作电流不能超过 30mA ,避免漏电后对人身及宠物造成更大伤害。公共照明高杆灯安装牢固具有抗大风能力路灯、草坪灯基座标高出地面 2cm避免基座陷入草坪内造成雨天线路短路跳闸。庭园灯、景观灯等室外公共照明、泳池水景照明要满足分路、分时控制。对于景区水池供水泵建议其控制系统安装软启动装置或变频启停装置使水泵在启停时都能具有很好的线性调速功能。景观水池、地下蓄水池、地下车场集水坑、电梯底坑安装自动液位报警装置报警信号应传至监控中心。公共照明、卫生间照明、泛光照明、广告系统等公共区域设备建议安装单独计量,以便于今后的管理和成本控制 。园林路灯建议按分组分段建设有利于现场的节能降耗,光源采用相应的LED光源,并和智能化的灯控系统合并。

结合规划布局分街巷合理布置取水点位,同时满足后期物业保洁用水等具体需求。绿地取水点应采取专用接口防止非工作人员擅自取水。园林水景观泵坑设置合理,条件允许时设置在水池外面并设置单独的循环水泵方便于设备的检修和在清洗水池时杜绝化学药品对设备的腐蚀。园区内满足夜间照度要求,如:小区大门、街巷入口、入户门头等重点区域。

四、设计成果要求(详见附件二:园林专业设计成果提交标准)

五、设计进度要求

(一)概念方案阶段:    个日历日,期间乙方向甲方进行1-2次概念方案汇报(直至概念方案确认),甲乙双方进行协调沟通、乙方对概念方案进行修改,甲方确认概念方案。

(二)方案设计阶段 :   个日历日,期间乙方向甲方进行1-2次方案汇报(直至方案确认),甲乙双方进行协调沟通、乙方对方案进行修改,甲方确认方案。

(三)扩初设计阶段:   个日历日,期间乙方向甲方进行1-2次扩初设计汇报(直至扩初设计确认),甲乙双方进行协调沟通、乙方对扩初进行修改,甲方确认扩初成果。

(四)施工图设计阶段:   个日历日,甲乙双方进行协调沟通且与建筑设计院等相关设计单位进行配合协调。

六、联系方式

联系人:   

联系电话: 

联系邮箱:

附件一:《设计范围附图》

附件2

园林专业设计成果提交标准

(一)方案阶段

包括整体概念性方案及正式方案阶段。

整体概念性方案阶段,提交成果包括方案本册文件4册(A3规格)及完整的设计资料电子文件1套(含PPT文件及A3文本的JPG文件,光盘形式)。

以上文件应包含以下内容:

1)封面

2)目录

3)设计说明(包含项目概况、现状分析、设计依据、总体构思和布局、专

项设计说明、技术经济指标等)

景观主题、理念的阐述、景观与规划的关系(总体布局、景观主题与建筑、景观节点与建筑关系、对建筑缺憾处的改善等)

景观与环境的关系(道路、山、水、项目、业态、植被、交通、人文等)

4)设计图纸

(1)区位图(标明项目用地在城市的区域位置和周边交通设施条件等);

(2)用地特征及现状分析图(标明用地红线、周边道路、现状地形等

高线、地上建筑物、构筑物和植物、水体边缘线等,场地不利分析);

(3)景观主题及理念的由来;

(4)景观总平面图及参考图片(景观主题及风格示意、景观节点意向、整体统一协调);

(4)景观功能分区图(标明用地景区的划分及景观分析)

(5)交通分析图(标明道路分级、人车交通流线关系和分流情况、人流集散广场和停车场布局、地下车库出入口位置及流向等。)

a、交通流线 b、道路级别及断面图

(6)竖向设计分析图

a、场地南北向纵剖面示意图 b、场地东西向纵剖面示意图

c、场地明显高差处剖面示意图

(7)场所分析及区域(块)景观设计平面及渲染图(包括居住公共空间活动场地、入口、广场、停车场等)

(8)景观轴线、构筑物(包括入口、水景、亭、廊等)分析及主要节点景观设计方案图

(9)植物种植风格意向、场景种植氛围及空间意向

(10)标识与灯具系统意向(标明灯光效果、光源色彩)

(11)主材意向

(12)工程估算

正式方案阶段,提交成果包括:方案本册文件4册(A3规格)及完整的设计资料电子文件2套(含PPT文件及A3文本的JPG文件,完整sketch模型,以光盘形式提交)。

以上文件应包含以下内容:

1)封面

2)目录

3)设计说明(包含项目概况;现状分析;设计依据;总体构思和布局;专

项设计说明;技术经济指标)

4)设计图纸

(1)区位图(标明项目用地在城市的区域位置和周边交通设施条件等);

(2)用地特征及现状分析图(标明用地红线、周边道路、现状地形等高

线、地上建筑物、构筑物和植物、水体边缘线等);

(3)总平面图(标明用地边界、周边道路、主次出入口位置、设计地形等高线、设计植物、设计园路铺装场地;标明保留的原有园路、植物和各类水体的边缘线、各类建筑物和构筑物、停车场位置及范围。标明用地平衡表、比例尺、指北针、图例及注释)

(4)景观分区图(标明用地景区的划分及景观分析)

(5)交通分析图(标明道路分级、人车交通流线关系和分流情况、人流集散广场和停车场布局、地下车库出入口位置及流向等)

a、交通流线 b、道路级别及断面图

(6)竖向分析图(标明设计地形等高线与原地形等高线;标明主要控制点高程;标明水体的常水位、最高水位与最低水位、水底标高;绘制地形剖面图)

a、横、纵剖面图 b、雨水排放示意图

c、无障碍点位示意图

(7)整体鸟瞰图

(8)景观主轴效果图、鸟瞰图;平、立、剖面图(含尺寸、标高、主要材质、植物名称及周边关系)

(9)主要景观节点、道路及院落平、立、剖面图(含尺寸、标高、主要材质及植物名称及周边关系),透视效果图(每个节点不少于4张),意向图;

(10)主、次出入口的平、立、剖面图(含围墙在内的尺寸、标高、主要材质及植物名称及周边关系),透视效果图(每个节点不少于4张);

(11)地下车库、人防出入口、排风口、采光天井等建筑特定元素景观处理图,涉及平、立、剖面图(含尺寸、标高、主要材质及植物名称及周边关系),透视效果图;

(12)绿化设计图(标明植物分区,主要或特色植物苗木表(含乔木、灌木),标明保留或利用的现状植物,标明乔木和灌木的平面布局);

(13)小品设施意向布位图(含垃圾桶、座椅、饮水台、标识系统、背景音乐等);

(14)道路、广场、水体、景观小品等所用的装饰材料表(石材材质、模数、色彩);

(15)灯光布置图(标明灯光效果、光源色彩);

(16)其它设计师认为能反映方案设计意图的草图、图纸或相关电子文件

5)工程投资造价估算表

(二)扩初阶段

提交成果包括:扩初图纸2套(PPT扩初彩图汇报文件打印版)、完整的设计资料电子文件1份(DWG和PPT文件格式)、完整sketch模型及主要景观材料样板1套(示意图片)。

以上文件应包含以下内容:

1)封面

2)目录

3)初步设计说明

4)设计图纸(CAD文件)

(1)总平面布置图(用地红线;用地四邻原有及规划道路的位置,主要建筑物、构筑物(包括地下建筑、构筑物的表示)的位置、名称;道路广场位置;建筑、构筑物及园林小品的位置、名称;山石、挡土墙、陡坡、水体、台阶、蹬道的位置;比例;指北针;本图说明)

须套小市政图纸后进行设计,规避管井设施等不利因素,如无法规避则须尽早通知甲方协调小市政专业作相关调整。

(2)索引图(建筑、构筑物、园林小品等的名称或编号、索引;道路

广场、设施、水体等索引;子项或分区索引)

(3)初步定位放线图(用地边界坐标;主要道路中心线坐标及道路宽度;

铺装广场定位坐标及控制尺寸;建筑、构筑物、主要园林小品的定位坐标及

控制尺寸;水体定位坐标;假山定位坐标及控制尺寸;放线系统、原点、网

格间距、单位)

 (4)初步竖向设计图(用地四邻的现状、规划道路、水体、地面的关键性

标高点、等高线;设计地形等高线,控制点标高;建筑、构筑物室内外地面

控制点标高;道路、铺装场地的控制点标高及排水坡度;排水沟、挡土墙、

护坡、台阶、假山的控制点标高;水体的常水位,驳岸标高)

(5)材料样板(标明各区域的主要材料名称,注明图例,并附上示意图片)

(6)初步植物设计图(须套小市政图纸后进行设计,规避管井设施等不利因素)

  a、种植平面图、主要节点植物造景剖立面图(乔木、灌木、草坪位置、名称)

b、植物苗木表(主要植物种类、名称、控制数量)

c、植物设计与文化概念对位及配置图

(7)初步给排水平面图(含设计说明、主要设备表)

(8)初步照明布置图(含设计说明、主要设备表、门头等重点构筑物夜景照明效果图)

(9)背景音乐广播分布图

(10)标识系统、景观小品、灯具、雕塑及室外家俱布置图及选型

(11)主要节点详图

a、重要景观节点平、立、剖面图(含架空层部分)

b、围墙、道路、铺装平、立、剖面图

c、园林小品构筑物平、立、剖面图

d、水体详图

5)初步工程成本概算表,并附详细物料清单

(三)施工图阶段

提交成果包括:全套施工图12套(各综合图、总平面图均为A1或A1以上规格图纸,各施工详图均为A3-A2规格图纸)、完整的设计资料电子文件2套(光盘形式)。

以上文件应包含以下内容:

1)封面

2)目录

3)设计说明

4)设计图纸

(1)总平面图(含架空层部分)

标明用地边界线、道路红线;用地四邻原有及规划道路的位置;主要建

筑物、构筑物(包括地下建筑、构筑物的表示)的位置、名称;用地内建筑

物和构筑物以首层平面轮廓表示;道路广场位置;建筑、构筑物、园林小品

的位置;山石、挡土墙、陡坡、水体、台阶、蹬道的位置;管井位置;比例;

指北针;本图说明。

(2)索引图(图中所有要说明的子项、水体、建筑、构筑物、园林小

品等的索引;若工程项目较大还应绘出分幅线和分幅索引)

(3) 放线、定位图

标明道路中心线交点、转折点、控制点的定位坐标;道牙以双线表示;

标明道路宽度、道路交汇处转弯半径;标明广场定位坐标及尺寸线,不同形

式的铺装应绘出分界线;标明水池驳岸定位坐标、假山定位坐标及控制尺寸;

标明建筑、构筑物、园林小品的定位坐标及总体尺寸;标明放线系统、原点、

网格间距、单位;各详细尺寸见详图。

(4)竖向设计图

标明用地四邻的现状;标明规划道路、水体、地面的关键性标高点、等

高线;标明设计地形等高线及控制点标高;标明建筑室内外地面设计标高及

构筑物控制点标高;标明道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设

计标高、纵坡度;标明管井位置;标明广场、停车场、运动场地的控制点设

计标高;标明坡度或排水方向;标明水体驳岸标高、等深线、常水位及最低

点标高;标明花池、挡墙、假山、护坡的顶部和底部关键点设计标高。

(5) 植物配置图(须标明管井位置)

a、植物综合平面图(含乔、灌、地被)

b、乔木配置图及定位图

c、灌木、地被植物配置图及定位图

d、苗木配置表、植物种植及养护说明

e、特殊修剪造型示意图

(6)给排水平面图

(7)电气图(电气系统图、电气平面图)

(8)详图

a、道路横断面、路面结构详图

b、道路、广场等的铺装详图(含双层隐形井盖、雨水篦子、排水沟详图)

c、小区景观构筑物详图(包括亭子、廊架、水榭、桥、挡土墙等的土建、

结构、装饰、安装设计等)

d、各类园艺小品详图(包括花池、围墙、饰柱、台阶、树池、栏杆等)

e、水景设计详图(包括结构、土建、石山景观、驳岸、机电、水循环系

统等)

f、灯具、背景音乐图片及有关资料(含尺寸、材质、颜色及相关技术指

标)

g、室外家俱、艺术小品示意图片与清单(含尺寸、材质、颜色及相关技

术指标)

h、雕塑小品等设备设施安装设计详图

i、 儿童游乐区、健身运动区设备设施、铺装方案及详图

j、其他园建(活动场地或构筑物处理设计)的详图

k、需专业厂家二次深化设计的各类详图

5)景观工程预算书(须提交电子文件1份、文本3份)

6)景观工程物料表(须提交电子文件1份、文本3份)

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