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提到深圳的房企，一定不能绕过万科！
1984年，万科成立，由此万科开启了与深圳35年的共同成长史。如今的万科已经成为布局全球的著名房地产开发企业，成为深圳7家世界500强企业之一。
万科擅长造城，品质物业、完善配套、人性设计使得万科在深圳飞速发展。而万科的在深圳的“造城”史，某种程度上契合了深圳城市发展的轨迹。
万科造城出名，始于龙坂片区！
01
从一片荒土起，万科深耕龙坂20年
1999年，是非常特别的一年。
1999年大事记
澳门回归
马云东拼西凑50万元，创立了阿里巴巴
李彦宏从硅谷回到北京，招募7人，共同创立百度
腾讯参考ICQ，开发了中国风味的OICQ，这就是QQ的前身
这一年，对于万科而言，同样是重要的一年，从1999年开始，万科在坂田建设四季花城，拉开了深圳“郊居化”的大幕。
1999年开建的深圳万科四季花城
万科四季花城是万科具有里程碑意义的项目，该项目总建筑面积达53万平方米，共分七期开发，万科对产品的创新达到了一个高峰，创造了每一期的产品都不同。
从一期的低密度围合组团，别墅，二期的带电梯小高层到三期、六期的Townhouse情景花园洋房再到七期的Townhousebobos空间，不断创新的产品不断带给置业者惊喜，更时时吸引着人们的眼球。
同时，万科在四季花城项目采用了人车分流，并且如此大的体量规模，总容积率低至1.45，绿化率达到40%。
要知道，在2000年之前，很多深圳人对原特区外还比较排斥，原特区外的配套、生活等等还不是那么方便，因此很多购房者并不愿意到关外买房。然而四季花城的诞生，改变了这一格局。
创新的产品设计，人性化的居住环境，让四季花城迅速走红，成为当年原关外最火爆的产品，在业内引起了巨大的反响，成为引领购房者到近郊置业的标志性项目。
直到现在，这个近20年楼龄的老社区，以其宜居的特点，仍然是龙坂片区成交最活跃的小区之一。
02
万科城、第五园……万科打造一座座大城
在万科四季花城取得成功之后，万科再接再厉，继续在龙坂区域开发了万科城、万科第五园等建面超50万㎡的大城项目。并由深圳走向全国，成为全国著名的产品系列。
2004年开建的万科城
万科城主打欧式建筑风格，糅合了西班牙和地中海建筑的精华，这使得万科城从外观上极具辨识度，引领了深圳当时建筑风潮。
万科城是深圳首创的亲地别墅社区，极具建筑风格的外观、优秀的园林设计、高品质的物业服务，使得万科城的居住品质至今还很高，仍吸引大量华为员工居住在这里。
紧接着，万科第五园的打造，则将深圳中式园林与建筑风格的住宅推到了一个高度。
万科第五园独创的现代中式的风格，打破了以往对中式建筑的传统印象，在现代中式产品上走出了新路。我们今天看，其建筑立面仍然极具观赏性，同时兼具了中式园林的舒适与品质感。
随后，万科继续在坂田开发了万科红、万科麓山等具有标志性的大盘。
万科麓山
不得不说万科选址的战略眼光，因为紧接着，依托华为等高科技企业的坂田，迎来了大跨步发展。
地铁3号线、5号线通车，在建的地铁10号线也即将于明年年中开通运营，备受瞩目的坂银通道也即将通车。
坂银通道通车后，坂田开车到福田时间缩短到了12分钟！近几年，在政府大规模的市政投入下，在万科等开发商的共同努力下，坂田在教育、商业、交通等配套都快速完善。
万科在坂田还继续深耕，未来还将有多个旧改项目，如万科世畅自行车片区旧改项目将陆续入市。
而从2008年开始，万科开始把目光盯上了跟坂田挨着的龙华！
03
10年前，万科就盯上了龙华
万科与龙华的缘分，绕不开一个楼盘——万科金域华府，首次开盘，要追溯到10年前了。
2008年12月29日，万科金域华府一期1-13栋取得预售许可证，当时的销售价格1万/㎡起步，均价在1.2万元/㎡上下。
2010年4月，项目推出南区最后一批产品，高层价格已经卖到2.6-3万/㎡，南区别墅单价39000-71000元/平方米。
2010年，万科金域华府 实景图
图片来源：家在论坛
当时的照片显示，地铁4号线二期工程还没通车，万科金域华府周边，还谈不上繁华。
现在回看，金域华府项目是万科非常具有战略眼光的一个布局，充分预见到了区域未来的价值。
因为，接下来，龙华在一系列规划利好之下，步入大规模建设与快速发展期。
龙华大事记
2011年6月16日，深圳地铁4号线少年宫-清湖段开通运营
2011年6月28日，深圳地铁5号线开通运营
2011年12月26日，深圳北站正式投入使用，深圳高铁时代来临
2011年12月30日，龙华新区挂牌成立
2014年4月1日，梅观高速（梅林-观澜段）取消收费
2015年7月30日，新彩隧道开通
2015年6月26日，梅林关联检大楼开拆
2016年9月，深圳高级中学北校区开学
2017年1月7日，龙华行政区挂牌
2018年9月，广深港高铁香港段通车，北站去西九龙仅20分钟
2019年9月，深圳外国语学校龙华校区计划开学
2019年11月，深圳美术馆新馆、深圳图书馆调剂书库动工
2020年初，深圳版“上海新天地”——红山6979计划开业
2020年，深圳地铁6号线计划通车
2023年，市属新华医院、深圳市第二儿童医院计划开业
龙华区域价值随之受到众多房企的认可和追捧，万科金域华府之后，龙光、星河、莱蒙、金亨利、金茂、首创、建发……一大批开发商争相进入龙华。
如今，万科金域华府二手房挂牌价大都已经去到了8万-9万/㎡，最新的成交价，89㎡的5房1厅户型，成交单价已经突破10万！
最早跟随万科买入的老业主，房子大都增值700万以上！
数据来源：链家网
20年前进坂田、10年前进军龙华，可以说，万科引领了龙坂片区的发展。如今，龙坂片区早已不是20年前很多人认为的近郊定位，目前已经成为重要的城市中心区。
深圳市城市总体规划（2016-2035年）（草案）
今年，在《深圳市城市总体规划(2016-2035年)》（以下简称“总规”）草案中，已经将龙坂片区纳入了深圳都市核心区的范围，跟大前海中心、福田-罗湖中心并列！
龙坂片区的中轴地位的重要性，进一步得到强化！
04
定鼎中轴，万科又一个大城来了！
翻看深圳地图，你会发现龙坂区域刚好处于深圳的中心位置，而且龙坂都是距离深圳中心区最近的区域之一。
在官方的规划中，龙华、坂田是深圳中轴战略的重要组成部分，是深圳中轴提升战略的“主战场”之一。
深圳市公布了17个重点开发建设区域，目标是成为深圳未来的重要增长极，未来粤港澳大湾区建设的“新名片”。这17个重点区域中就包括位于龙华的深圳北站商务中心区。
未来的北站商务中心
根据大湾区与“先行示范区”的规划，未来深圳将在多方面继续与香港融合发展，龙坂再次被委以重任，深圳北站是目前联通香港最便捷的通道，如果说，龙坂片区是深港中轴的重点区域，那么深圳北站就是深港中轴的最重要的节点。
万科在龙坂片区的下一座大城，就位于深圳北站附近，再次定鼎深圳中轴！
这就是位于深圳北站核心辐射区的梅林关城市更新项目，整个更新单元总建筑面积约48.6万平，涵盖住宅、商业、公寓、办公多元业态。
该项目的一期产品——深国际万科和风轩刚一亮相就引发市场热情关注，住宅已经售罄。目前推出的为二期开发项目深国际万科和雅轩。
三期深国际万科和颂轩自带建面约3万㎡的集中式商业，将与旁边的星河COCO City，书香门第、龙光玖龙荟、万科金域华府商业形成集聚效应，形成一个新的商圈，并且项目周边教育资源丰富。
据悉，深国际万科和雅轩仅剩余少量建面约80、99、118平3个面积段的4种户型。
深耕龙坂20年，万科不仅仅在优化、改变着这个区域，更引领了一种全新的生活方式。
值此20年的重要时刻，深国际万科和雅轩特别发起了“心回归 新出发”美好生活照片征集活动。欢迎积极参与照片征集活动，分享你的美好与感动，有多重惊喜大礼等你来拿。
REC
万科城市中轴20年
美好生活照片征集
万科在龙坂20年的砥砺前行，让每个和万科共同成长的你我，遇见了那个曾经期待的更丰厚、更自由、更硬核的未来。
而来到这个未来的旅途中，有着无数个光芒而闪耀的时刻，如果您愿意和我们分享那些时刻里的美好与感动，欢迎您积极参与我们的照片征集活动，更有多重惊喜大礼等您来拿噢。
参与方式
【作品题材】
围绕“万科城市中轴20年”进行照片征集，包含人文生活、建筑风光两类题材。
四季花城、万科城、第五园（含紫悦山、璞悦山）、金域华府、金色半山、万科麓城、万科红、深国际万科和风轩、深国际万科和雅轩以上社区参与。
【提交通道及要求】
活动报名
投稿时间：2019年12月13日-2020年1月5日
投票时间：2019年12月13日-2020年1月5日
赛程安排
【网络人气奖评比】
所有参赛作品皆可参与网络票选征集
投票规则：每人每天至多可投4票（不限作品）
评比方式：2019年12月13日-2020年1月5日进行线上投票评选，每类题材作品人气排名前10者入围，共两类题材。
【专家评选奖评比】
评比方式：邀请业内资深摄影人士组成专家评审团，对参赛作品进行判定，选出最终获奖名单。
专家评审团阵容:
朱科勇先生，企业摄影家协会（深圳）名誉主席
廖德贤先生，企业摄影家协会（深圳）理事
邓奕权先生，企业摄影家协会（深圳）会员
奖项设置
【网络人气奖】
一等奖：华为P30 pro一台
获奖人数：2人（照片点赞数排名第1的参与者）
备注：每类题材选择1人，共两类题材
二等奖：小米扫地机器人一台
获奖人数：4人（照片点赞数排名第2、第3的参与者）
备注：每类题材选择2人，共两类题材
三等奖：富士拍立得一台
获奖人数：6人（照片点赞数排名第4、第5、第6的参与者）
备注：每类题材选择3人，共两类题材
四等奖：咖啡机一台
获奖人数：8人（照片点赞数排名第7、第8、第9、第10的参与者）
备注：每类题材选择4人，共两类题材
参与奖：深国际万科和雅轩新春大礼包一份
【专家评选奖】
一等奖：大疆无人机Mavicair一台
获奖人数：1人
二等奖：大疆口袋云台相机一台
获奖人数：2人
征集说明
1、投稿者应保证其为上传作品的作者，并对该作品拥有独立、完整的著作权；投稿者还应保证其上传的作品不侵犯第三人的包括著作权、肖像权、名誉权、隐私权等在内的任何权利。凡上述保证落空导致相关纠纷的，一切法律责任均由投稿者本人承担。
2、本次活动不收参赛费，不退稿，对于所有获奖和入展作品，主办单位有权在出版画册、举办展览、相关宣传中使用，并不再支付稿酬。
